Sở Xây dựng TP.HCM đang tiến hành rà soát và đánh giá quy hoạch xây dựng đối với 442 khu đất dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Hoạt động này được thực hiện sau khi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Sở Xây dựng cung cấp ý kiến về các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng của 442 vị trí, khu đất dự kiến phát triển nhà ở thương mại.
Trong quá trình rà soát, Sở Xây dựng sẽ tập trung đánh giá sự phù hợp của các khu đất với đồ án quy hoạch chung và đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000; sự phù hợp với định hướng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP.HCM đã được phê duyệt; cũng như đánh giá về kết nối giao thông, hạ tầng của các khu đất này.
Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định 75/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1-4-2025, cho phép doanh nghiệp đăng ký khu đất làm dự án nhà ở. Theo đó, các địa phương tại TP.HCM đã được chỉ định nhiều vị trí, khu đất để phát triển nhà ở thương mại.
Cụ thể, các quận, huyện có nhiều vị trí, khu đất phát triển nhà ở thương mại nhất gồm: Thủ Đức với 133 vị trí, khu đất; Bình Chánh với 57 vị trí, khu đất; Nhà Bè với 37 vị trí, khu đất; quận 12 với 33 vị trí, khu đất; Hóc Môn với 26 vị trí, khu đất; quận 7 với 25 vị trí, khu đất; quận 8 với 23 vị trí, khu đất…
Để thực hiện dự án thí điểm, doanh nghiệp cần gửi 1 bộ hồ sơ theo quy định kèm trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí, khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ tiến hành rà soát, đánh giá điều kiện, tiêu chí của các khu đất được đề xuất thực hiện dự án thí điểm và trình UBND cấp tỉnh.
Sau khi HĐND cấp tỉnh thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, UBND cấp tỉnh sẽ công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm và thông báo về việc chấp thuận cho doanh nghiệp bất động sản được thực hiện dự án thí điểm.
