TP HCM tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho 3 dự án nhà ở: Đẩy nhanh cấp sổ đỏ

Linh — Fri, 09 Jan 2026 23:45:18 +0000

TP Hồ Chí Minh đang tiến hành tháo gỡ các rào cản pháp lý cho ba dự án nhà ở quan trọng, mở ra cơ hội cấp sổ đỏ nhanh chóng cho hàng nghìn người mua nhà.

Cuộc họp Tổ công tác 1645: Bối cảnh và mục tiêu

Vào chiều ngày 9/1, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng làm chủ tịch đã tập hợp các sở, ngành liên quan để xem xét và loại bỏ những vướng mắc pháp lý còn tồn tại tại ba dự án bất động sản trên địa bàn TP HCM. Mục tiêu chính là đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua nhà và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

Quang cảnh cuộc họp. Ảnh: SGGP

Dự án 1: Khu nhà ở phức hợp Lô 3‑11, Thủ Thiêm (TP Thủ Đức)

Thông tin cơ bản

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise
Quy mô: 2 khối chung cư – Tháp I (25 tầng), Tháp II (32 tầng)
Diện tích: 9.125,8 m²
Số căn hộ: 300

Được Sở Xây dựng xác nhận việc bán căn hộ cho người nước ngoài đúng quy định, dự án đã được Tổ công tác thống nhất tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ đỏ cho người mua, những người đã chờ đợi trong thời gian dài.

Dự án 2: Khu nhà ở thấp tầng Công ty Đoàn Nguyên, Bình Trưng (TP Thủ Đức)

Chi tiết dự án

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh nhà Đoàn Nguyên
Diện tích: 60.732 m²
Số nhà: 67 căn nhà thấp tầng + 3 khối chung cư (chưa xây dựng)
Các công trình công cộng: trường mẫu giáo, tiểu học

Tất cả 67 nền đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư. Sau khi nhận được đề xuất từ các thành viên, Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng đồng ý cấp giấy chứng nhận theo yêu cầu, tạo điều kiện dự án tiếp tục triển khai và bảo vệ quyền lợi người mua.

Dự án 3: Khu chung cư‑thương mại dịch vụ, Hồng Bàng, Quận 6

Quy mô và vướng mắc

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh
Số căn hộ: 437
Lô thương mại dịch vụ: 25
Cao tầng: 30 tầng (có tum thang và 2 tầng hầm)
Vấn đề: Thay đổi hệ số sử dụng đất từ 8 lên 9, gây vướng mắc pháp lý

UBND TP HCM đã quyết định phê duyệt giá đất bổ sung (3/12/2025) và Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin sang Sở Thuế (31/12/2025) để xác định nghĩa vụ tài chính. Công ty Minh Anh hiện đang chờ thông báo thuế.

Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư cam kết hỗ trợ địa phương 2 tỷ đồng và triển khai các hạng mục cộng đồng (nhà trẻ trong khuôn viên) trước khi xem xét cấp giấy chứng nhận.

Kết luận: Tác động tích cực lên thị trường bất động sản TP HCM

Việc tháo gỡ vướng mắc cho ba dự án không chỉ giúp người mua nhanh chóng nhận sổ đỏ mà còn thể hiện quyết tâm của Thành phố trong việc đảm bảo quản lý đất đai chặt chẽ và thúc đẩy phát triển bất động sản bền vững. Các bước tiếp theo bao gồm hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và thực hiện các cam kết xã hội đã đề ra.

Bạn có quan tâm tới các dự án bất động sản đang được giải quyết tại TP HCM? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ để nhận cập nhật chi tiết.

TP HCM quy hoạch 442 khu đất làm dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm

Linh — Wed, 03 Sep 2025 16:25:12 +0000

Sở Xây dựng TP.HCM đang tiến hành rà soát và đánh giá quy hoạch xây dựng đối với 442 khu đất dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Hoạt động này được thực hiện sau khi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Sở Xây dựng cung cấp ý kiến về các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng của 442 vị trí, khu đất dự kiến phát triển nhà ở thương mại.

Sở Xây dựng ý kiến rà soát quy hoạch 442 khu đất làm dự án nhà ở theo cơ chế thí điểm – Ảnh 2.

Trong quá trình rà soát, Sở Xây dựng sẽ tập trung đánh giá sự phù hợp của các khu đất với đồ án quy hoạch chung và đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000; sự phù hợp với định hướng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP.HCM đã được phê duyệt; cũng như đánh giá về kết nối giao thông, hạ tầng của các khu đất này.

Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định 75/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1-4-2025, cho phép doanh nghiệp đăng ký khu đất làm dự án nhà ở. Theo đó, các địa phương tại TP.HCM đã được chỉ định nhiều vị trí, khu đất để phát triển nhà ở thương mại.

Cụ thể, các quận, huyện có nhiều vị trí, khu đất phát triển nhà ở thương mại nhất gồm: Thủ Đức với 133 vị trí, khu đất; Bình Chánh với 57 vị trí, khu đất; Nhà Bè với 37 vị trí, khu đất; quận 12 với 33 vị trí, khu đất; Hóc Môn với 26 vị trí, khu đất; quận 7 với 25 vị trí, khu đất; quận 8 với 23 vị trí, khu đất…

Để thực hiện dự án thí điểm, doanh nghiệp cần gửi 1 bộ hồ sơ theo quy định kèm trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí, khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ tiến hành rà soát, đánh giá điều kiện, tiêu chí của các khu đất được đề xuất thực hiện dự án thí điểm và trình UBND cấp tỉnh.

Sau khi HĐND cấp tỉnh thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, UBND cấp tỉnh sẽ công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm và thông báo về việc chấp thuận cho doanh nghiệp bất động sản được thực hiện dự án thí điểm.

Dự án nhà ở – Kinhtehoinhap.com