Dòng tiền – Kinhtehoinhap.com https://kinhtehoinhap.com Nơi cung cấp thông tin, phân tích chuyên sâu về kinh tế Việt Nam trong quá trình hội nhập quốc tế. Cập nhật tin tức, chính sách và xu hướng thị trường. Thu, 02 Oct 2025 18:09:39 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/news/2025/08/kinhtehoinhap.svg Dòng tiền – Kinhtehoinhap.com https://kinhtehoinhap.com 32 32 Căn hộ Dòng Tiền: Lựa Chọn Hấp Dẫn Cho Nhà Đầu Tư https://kinhtehoinhap.com/can-ho-dong-tien-lua-chon-hap-dan-cho-nha-dau-tu/ Thu, 02 Oct 2025 18:09:37 +0000 https://kinhtehoinhap.com/can-ho-dong-tien-lua-chon-hap-dan-cho-nha-dau-tu/

Căn hộ đang trở thành phân khúc bất động sản được quan tâm hàng đầu trên thị trường hiện nay. Không chỉ có tốc độ tăng giá ấn tượng, phân khúc này còn mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê, tạo nên sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.
Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong 10 năm qua, căn hộ là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư, với tỷ suất lợi nhuận tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm. Ưu điểm của căn hộ không chỉ nằm ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê.

Tại Hà Nội, giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ đạt mức 610.000 đồng/m2, tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Công suất lấp đầy căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm, cho thấy tiềm năng của phân khúc này.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm được săn đón vì khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định. Bà Hoàng Minh Thúy, Phó tổng giám đốc Five Star Property, cho hay, căn hộ cao cấp có lợi thế trong việc hướng đến khách thuê là người nước ngoài với giá thuê cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến vị trí, kết nối và suất đầu tư của dự án để đảm bảo dễ cho thuê và dễ thanh khoản.

Bà Đinh Thị Tâm, Giám đốc Dự án G.Empire Group, cũng nhấn mạnh rằng, nhà đầu tư có xu hướng trở lại với thị trường lõi bởi giá tăng tốt và dòng tiền ổn định từ hoạt động khai thác kinh doanh.

Tóm lại, căn hộ đang là phân khúc ‘gà đẻ trứng vàng’ khi vừa sở hữu tốc độ tăng giá ấn tượng, vừa mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Sự kết hợp giữa tăng giá và dòng tiền ổn định tạo nên sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay.

]]>
Áp lực cạnh tranh đè nặng Công ty Bánh kẹo Hải Châu https://kinhtehoinhap.com/ap-luc-canh-tranh-de-nang-cong-ty-banh-keo-hai-chau/ Fri, 08 Aug 2025 20:54:10 +0000 https://kinhtehoinhap.com/ap-luc-canh-tranh-de-nang-cong-ty-banh-keo-hai-chau/

CTCP Bánh kẹo Hải Châu đã kết thúc quý II/2025 với mức tăng trưởng doanh thu khả quan, tuy nhiên lợi nhuận ròng lại không thể theo kịp tốc độ tăng trưởng của doanh thu. Nguyên nhân chính xuất phát từ việc biên lợi nhuận gộp không được cải thiện, cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của các khoản chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp.

Theo báo cáo tài chính quý II/2025, doanh thu thuần của Bánh kẹo Hải Châu đạt 224,2 tỷ đồng, tăng 30,5% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán cũng tăng 30,8% lên 199,2 tỷ đồng, dẫn đến lợi nhuận gộp chỉ đạt gần 25 tỷ đồng, và biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức thấp 11%. Việc biên lợi nhuận gộp không cải thiện cho thấy doanh nghiệp đang phải đối mặt với áp lực cạnh tranh về giá, hoặc chưa tối ưu hóa được chi phí nguyên vật liệu và đầu vào.

Trong bối cảnh giá đầu vào biến động và chi phí sản xuất tăng, việc biên lợi nhuận gộp không tăng là tín hiệu cảnh báo về năng lực kiểm soát chi phí và sức cạnh tranh của sản phẩm. Về chi phí, doanh thu tài chính của công ty ghi nhận 399 triệu đồng, cao hơn nhiều so với mức 11,2 triệu đồng cùng kỳ. Tuy nhiên, chi phí tài chính lên tới 4,4 tỷ đồng, tăng 34,7%, chủ yếu là chi phí lãi vay.

Chi phí bán hàng trong quý đạt 9,3 tỷ đồng, tăng 12,7%, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng vọt tới 70% lên 8,7 tỷ đồng, vượt xa tốc độ tăng trưởng doanh thu. Kết quả là, lợi nhuận sau thuế quý II/2025 của Bánh kẹo Hải Châu chỉ đạt 2,5 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với cùng kỳ. Với doanh thu gần 225 tỷ đồng, biên lợi nhuận ròng chưa tới 1,2%, một tỷ lệ khá thấp cho thấy tăng trưởng hiện tại chưa thực sự chuyển hóa thành giá trị tài chính vững chắc cho doanh nghiệp.

Tính đến thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của Bánh kẹo Hải Châu còn 589,6 tỷ đồng, giảm mạnh 17,3% so với đầu năm. Dòng tiền giảm đáng kể, thể hiện qua khoản mục tiền và tương đương tiền chỉ còn 30,2 tỷ đồng, giảm 34%. Về nguồn vốn, nợ phải trả giảm 23,3% xuống 369,4 tỷ đồng, trong đó tổng nợ ngắn và dài hạn là 214 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 220,2 tỷ đồng, trong đó vốn góp chủ sở hữu là 122,3 tỷ đồng.

Công ty có khoảng 373 nhân sự, là một trong những doanh nghiệp sản xuất bánh kẹo quy mô vừa, chủ yếu hoạt động tại khu vực phía Bắc. Để duy trì và phát triển hoạt động kinh doanh, Bánh kẹo Hải Châu cần có những chiến lược hiệu quả để cải thiện biên lợi nhuận gộp, kiểm soát chi phí và tăng cường sức cạnh tranh của sản phẩm trên thị trường.

]]>
Dòng tiền quay trở lại quỹ trái phiếu, giảm rút vốn khỏi cổ phiếu https://kinhtehoinhap.com/dong-tien-quay-tro-lai-quy-trai-phieu-giam-rut-von-khoi-co-phieu/ Sun, 20 Jul 2025 15:10:39 +0000 https://kinhtehoinhap.com/dong-tien-quay-tro-lai-quy-trai-phieu-giam-rut-von-khoi-co-phieu/

Xu hướng rút vốn tại các quỹ đầu tư tiếp tục diễn ra trong quý 2/2025, với giá trị rút ròng lên đến 6,8 nghìn tỷ đồng. Điều này đã nâng tổng quy mô rút ròng trong nửa đầu năm 2025 lên 12,5 nghìn tỷ đồng, tương đương với cùng kỳ năm 2024.

Lạc quan với thị trường, loạt quỹ tăng mua cổ phiếu trong tháng 6 - Ảnh 1
Lạc quan với thị trường, loạt quỹ tăng mua cổ phiếu trong tháng 6 – Ảnh 1

Dữ liệu từ FiinTrade cho thấy giá trị rút ròng trong tháng 6/2025 là khoảng 1,82 nghìn tỷ đồng, tăng nhẹ so với tháng 5. Đây là tháng thứ 8 liên tiếp dòng tiền bị rút khỏi các quỹ đầu tư cổ phiếu và trái phiếu.

Lạc quan với thị trường, loạt quỹ tăng mua cổ phiếu trong tháng 6 - Ảnh 2
Lạc quan với thị trường, loạt quỹ tăng mua cổ phiếu trong tháng 6 – Ảnh 2

Áp lực rút vốn gia tăng ở quỹ Cổ phiếu với giá trị rút ròng trong tháng 6 là hơn 2,3 nghìn tỷ đồng, tăng 35,2% so với tháng 5. Ngược lại, nhóm quỹ Trái phiếu ghi nhận dòng vốn vào ròng trở lại với hơn 500 tỷ đồng trong tháng 6/2025.

Nhóm quỹ thụ động ETF bị rút ròng hơn 1,1 nghìn tỷ đồng, chủ yếu là dòng tiền ngoại. Quỹ Fubon FTSE Vietnam ETF dẫn đầu với giá trị rút ròng gần 458 tỷ đồng. Trong khi đó, một số quỹ bắt đầu có dòng vốn vào ròng trở lại trong nửa đầu tháng 7, bao gồm quỹ VanEck Vietnam ETF và ETF DCVFMVN DIAMOND.

Nguyên nhân chính của xu hướng rút vốn là do sự đảo chiều của dòng tiền vào quỹ TCBF. Tuy nhiên, tín hiệu tích cực đã xuất hiện khi quỹ TCBF có dòng tiền vào ròng trở lại trong tháng 6 và nửa đầu tháng 7.

Về tỷ trọng tiền mặt, 25/34 quỹ mở cổ phiếu giảm tỷ trọng tiền mặt, phản ánh tâm lý lạc quan hơn và kỳ vọng về khả năng tăng trưởng của thị trường.

Trong tháng 6/2025, HPG là top mua ròng của các quỹ, trong khi VIC và VHM nằm trong top bị bán ròng.

Thông tin về các quỹ đầu tư có thể được tìm thấy tại FiinTrade và các nguồn tin cậy khác.

]]>
Dòng tiền vào thị trường chứng khoán Việt Nam tăng mạnh, nhưng cần cải thiện chất lượng https://kinhtehoinhap.com/dong-tien-vao-thi-truong-chung-khoan-viet-nam-tang-manh-nhung-can-cai-thien-chat-luong/ Sat, 19 Jul 2025 20:51:48 +0000 https://kinhtehoinhap.com/dong-tien-vao-thi-truong-chung-khoan-viet-nam-tang-manh-nhung-can-cai-thien-chat-luong/

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã chứng kiến sự tăng trưởng thanh khoản mạnh mẽ trong nửa đầu tháng 7. Theo đó, thanh khoản bình quân trên sàn HOSE đã đạt mức 30.000 – 32.000 tỷ đồng/phiên, và có phiên thậm chí vượt 34.000 tỷ đồng, đánh dấu mức cao nhất trong vòng một năm trở lại đây. Sự gia tăng này phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư vào khả năng nới lỏng chính sách tiền tệ, cũng như hiệu ứng tâm lý đám đông khi chỉ số vượt qua các mốc kỹ thuật quan trọng như 1.400 hay 1.450 điểm.

Lực đẩy lớn nhất của thanh khoản trên thị trường hiện nay đến từ nhà đầu tư cá nhân trong nước, những người chiếm tới 85-90% thanh khoản toàn thị trường. Sự luân chuyển dòng tiền nhanh chóng trong nhóm này, cùng với việc sử dụng margin phổ biến, đã khiến thị trường thường xuyên ghi nhận trạng thái ‘tăng nóng đầu phiên – điều chỉnh cuối phiên’. Điều này phản ánh tâm lý chốt lời ngắn hạn rất rõ ràng trong số nhà đầu tư cá nhân.

Tuy nhiên, chất lượng thanh khoản của thị trường vẫn còn nhiều vấn đề cần được cải thiện. Dòng tiền từ nhà đầu tư tổ chức và khối ngoại vẫn chưa cho thấy sự cải thiện bền vững. Đặc biệt, động thái bán ròng vẫn chiếm ưu thế, tập trung ở các nhóm cổ phiếu tài chính, công nghệ và bất động sản. Hơn nữa, chỉ số P/E của thị trường hiện đang ở mức 14,5-15 lần, cao hơn trung bình ba năm gần đây, điều này khiến việc giải ngân quy mô lớn từ các quỹ đầu tư vẫn khá thận trọng.

Để duy trì xu hướng tăng trong trung hạn, thị trường cần dòng tiền dài hạn quay trở lại và đóng vai trò trụ cột. Điều này đòi hỏi sự hỗ trợ từ việc cải cách thể chế và nâng cao chất lượng của các doanh nghiệp niêm yết. Việc phát triển các sản phẩm tài chính đa dạng, như quỹ mở, ETF nội, trái phiếu doanh nghiệp minh bạch, chứng quyền có đảm bảo, sẽ là kênh quan trọng để thu hút dòng vốn chất lượng. Khi nhà đầu tư có thêm các công cụ đầu tư dài hạn, thị trường sẽ giảm sự phụ thuộc quá mức vào giao dịch cổ phiếu thuần túy, giúp tạo ra một môi trường đầu tư bền vững hơn.

Tóm lại, mặc dù thanh khoản trên thị trường chứng khoán Việt Nam đã tăng vọt trong thời gian gần đây, chất lượng thanh khoản và sự tham gia của các nhà đầu tư vẫn còn nhiều thách thức. Việc cải thiện môi trường đầu tư, đa dạng hóa sản phẩm tài chính và thu hút dòng tiền dài hạn sẽ là những yếu tố quan trọng để duy trì sự phát triển bền vững của thị trường.

]]>
Chốt lời lan rộng, VN-Index giảm mạnh rồi bật hồi https://kinhtehoinhap.com/chot-loi-lan-rong-vn-index-giam-manh-roi-bat-hoi/ Thu, 17 Jul 2025 10:32:17 +0000 https://kinhtehoinhap.com/chot-loi-lan-rong-vn-index-giam-manh-roi-bat-hoi/

Thị trường chứng khoán phiên đầu tuần đã trải qua một khởi đầu đầy thách thức khi tâm lý chốt lời lan rộng, đẩy VN-Index giảm sâu vào đầu phiên. Tuy nhiên, nhờ vào dòng tiền mới duy trì sức mạnh ấn tượng, thị trường đã hồi giá tích cực về cuối phiên. VN-Index đóng cửa tăng 12,66 điểm, tương đương 0,87%, lên mốc 1470,42 điểm.

Các cổ phiếu trụ biến động mạnh hôm nay, nhưng dòng tiền mua đỡ vẫn đủ khỏe để ổn định lại.
Các cổ phiếu trụ biến động mạnh hôm nay, nhưng dòng tiền mua đỡ vẫn đủ khỏe để ổn định lại.

Độ rộng sàn HoSE đã có sự chuyển biến tích cực khi từ chỗ chỉ có 70 mã tăng/213 mã giảm, VN-Index đã hồi phục và kết phiên với 206 mã tăng/117 mã giảm. Rổ VN30-Index cũng ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ với 18 mã tăng/11 mã giảm. Các cổ phiếu vốn hóa lớn như VHM, VCB, CTG, TCB đã có nhịp giảm sâu vào đầu phiên nhưng sau đó đã hồi phục mạnh mẽ. Điều này cho thấy dòng tiền vẫn đang duy trì sức mạnh và tâm lý nhà đầu tư vẫn tích cực.

Dòng tiền vào thị trường vẫn duy trì ở mức cao, với thanh khoản rổ VN30 hôm nay đạt gần 13.900 tỷ đồng, chỉ giảm khoảng 8,5% so với phiên cuối tuần trước. Toàn sàn HoSE cũng ghi nhận mức giao dịch cao với 31.414 tỷ đồng.

Nhóm cổ phiếu Midcap đang thể hiện sức mạnh tốt nhất với mức tăng 1,58%. Rổ này có 3 mã kịch trần là DXS, HDC và DXG. Ngoài ra, nhiều mã khác tăng trên 2%, trong đó có những mã thanh khoản hàng trăm tỷ đồng như HAG, PDR, EVF.

Khối ngoại đã giảm mua và tăng bán, dẫn đến giá trị mua ròng hôm nay ở HoSE chỉ còn +130,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, thị trường vẫn ghi nhận những mã được mua ròng tốt như VPB, FPT, MWG, DXG.

]]>