Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2021 đến 2023 do ảnh hưởng của dịch bệnh và biến động kinh tế đã tạm thời kết thúc, và thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi và tăng trưởng mới. Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến chỉ ra rằng, sau giai đoạn khó khăn, thị trường đang có những tín hiệu tích cực, với tâm lý nhà đầu tư chuyển từ thận trọng sang lạc quan.

Đặc biệt, sự mở rộng của các siêu đô thị như TP.HCM, bao gồm cả việc sáp nhập Bình Dương, đã và đang tạo ra động lực mới cho nhu cầu nhà ở. Việc kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Tại Việt Nam, giá chung cư hiện vẫn ở mức thấp hơn so với các thành phố lớn khác trên thế giới. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp, trong khi tại Singapore, con số này có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m².

Theo các báo cáo mới nhất, nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước, với sự gia tăng đặc biệt rõ rệt trong phân khúc giá rẻ và trung cấp. Điều này cho thấy sự dịch chuyển của người dân hướng tới những không gian sống vừa đảm bảo giá cả hợp lý vừa đáp ứng được nhu cầu về tiện nghi và chất lượng.

Bình Dương, với vị trí chiến lược giáp TP.HCM và hệ thống hạ tầng đồng bộ, đang nổi lên như một điểm nóng trong thị trường bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald68 đang dẫn đầu về giao dịch. Đáng chú ý, giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m². Điều này phản ánh tiềm năng tăng trưởng của khu vực này.

Một yếu tố quan trọng khác là lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đạt 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Dự án Astral City (Lapura) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô lên đến 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ, không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang có sự chuyển biến từ thận trọng sang tích cực, nhờ vào thông tin về việc sáp nhập và sự cải thiện hạ tầng. Đây được xem là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ, dự kiến vào năm 2027-2028.

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các rủi ro tiềm ẩn về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá. Để giảm thiểu rủi ro, việc kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng là những bước quan trọng. Điều này giúp đảm bảo tính pháp lý và khả năng hoàn thành dự án, tránh tình trạng dự án “trên giấy”. Một cách tiếp cận thông minh và cảnh giác sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc chung cư, đang có những tín hiệu tích cực và tiềm năng phát triển lớn. Tuy nhiên, sự thận trọng và hiểu biết về thị trường sẽ là chìa khóa cho các nhà đầu tư thành công trong thời gian tới.

Thông tin dự án Astral City (Lapura) và các dự án khác tại Bình Dương.

Trong nỗ lực không ngừng để tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc, Pegasus Realty và công ty 首望 vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược. Sự kiện này hứa hẹn mở ra một chương mới trong việc hợp tác đầu tư bất động sản xuyên biên giới, mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư trên cả hai thị trường.

Thông qua sự hợp tác này, cả hai bên đều hướng đến mục tiêu kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho các cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng một hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều hiệu quả. Sự hợp tác chiến lược giữa Pegasus Realty và 首望 không chỉ dừng lại ở việc khai thác tiềm năng thị trường bất động sản mà còn góp phần tăng cường sự gắn kết giữa hai thị trường vốn có nhiều tiềm năng nhưng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển.

Pegasus Realty, với vai trò là cầu nối quan trọng trong hệ sinh thái bất động sản tại Việt Nam, sẽ tập trung đẩy mạnh khai thác nhóm khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc. Thông qua đó, công ty sẽ cung cấp các sản phẩm bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác tại Việt Nam. Việc cung cấp các sản phẩm bất động sản chất lượng cao này không chỉ đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư Trung Quốc mà còn góp phần đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ.

Đồng thời, với sự hỗ trợ của 首望, Pegasus Realty cũng kỳ vọng tạo ra cầu nối đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường bất động sản Việt Nam. Sự hợp tác này đảm bảo mang lại sự minh bạch và hiệu quả trong các giao dịch bất động sản xuyên biên giới, từ đó củng cố niềm tin của nhà đầu tư và tạo đà cho sự phát triển của thị trường.

Bước đệm chiến lược từ sự kiện hợp tác này được kỳ vọng sẽ giúp Pegasus Realty mở rộng kênh phân phối quốc tế, gia tăng độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài và tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới. Sự tham gia của một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm như 首望 hứa hẹn sẽ mang lại cho Pegasus Realty những lợi thế cạnh tranh mới trên thị trường quốc tế.

Với cam kết mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch, Pegasus Realty và 首望 sẵn sàng đồng hành cùng các nhà đầu tư trong thời gian tới. Sự hợp tác này không chỉ là một cột mốc quan trọng trong việc kết nối hai thị trường bất động sản lớn mà còn mở ra nhiều cơ hội hợp tác trong tương lai.

Trước những triển vọng tích cực từ sự hợp tác chiến lược giữa Pegasus Realty và 首望, các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào những cơ hội đầu tư mới và hiệu quả trong thị trường bất động sản xuyên biên giới. Để biết thêm thông tin chi tiết về sự hợp tác này và các cơ hội đầu tư, vui lòng truy cập https://pegasusrealty.vn/ hoặc liên hệ trực tiếp với Pegasus Realty để được tư vấn và hỗ trợ.

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, Flamingo Cát Bà Resorts đã nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho du khách muốn trải nghiệm du lịch bốn mùa với nhiều hoạt động hấp dẫn. Dự án này không chỉ tọa lạc ở vị trí đắc địa giữa lòng di sản, mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng.

Đảo Cát Bà được biết đến với hệ sinh thái phong phú và đa dạng, cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ cùng khí hậu ôn hòa. Đây là lý do tại sao hòn đảo này được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc – một điểm đến lý tưởng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bốn mùa. Với vị trí tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò1 và Cát Cò2, những bãi tắm được đánh giá là đẹp nhất ở Đông Nam Á, Flamingo Cát Bà Resorts đã trở thành một “thỏi nam châm” thu hút du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Dự án này cũng sở hữu tiềm năng lớn trong việc thu hút dòng khách quốc tế nhờ việc thừa hưởng hạ tầng giao thông hiện đại. Không chỉ vậy, với cảnh sắc bốn mùa và hệ tiện ích đồng bộ, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ hấp dẫn những du khách yêu thiên nhiên mà còn thu hút những nhà đầu tư địa ốc nhờ khả năng vận hành quanh năm cùng pháp lý minh bạch.

Với mô hình khai thác linh hoạt, Flamingo Cát Bà Resorts phù hợp với cả nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản hay những người ưu tiên ủy thác vận hành. Điều này cho phép các nhà đầu tư có thể lựa chọn phương thức quản lý phù hợp với nhu cầu và mục đích của mình.

Nhìn chung, Flamingo Cát Bà Resorts đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho du khách và một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư địa ốc. Dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng mà còn mang lại nhiều lợi ích cho du khách và nhà đầu tư. Để biết thêm thông tin về dự án, vui lòng truy cập trang web chính thức của Flamingo Cát Bà Resorts để có được thông tin cập nhật mới nhất.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn tăng nhiệt trong hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) dự án, với sự chủ động của các doanh nghiệp Việt trong các giao dịch. Gần đây, nhiều thương vụ M&A đáng chú ý đã diễn ra tại cả phía bắc và phía nam, cho thấy sự sôi động trở lại của thị trường.

Ở phía bắc, các thương vụ nổi bật bao gồm việc Sun Group đã trở lại thị trường nhà ở Thủ đô với dự án Feliza Suites, với gần 1.700 căn hộ tại vị trí đắc địa ở phường Cầu Giấy, Hà Nội. Ngoài ra, Sunshine Group cũng liên tục tiếp nhận thêm các dự án, trong đó có một dự án tại Văn Giang, Hưng Yên và một tổ hợp 8.000 căn hộ chung cư cũng nằm ở Hưng Yên. Những thương vụ này cho thấy sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp trong nước vào thị trường bất động sản.

Ở phía nam, các thương vụ M&A đáng chú ý gần đây bao gồm việc Capitaland mua dự án tại Bình Dương từ Becamex IDC với giá trị lên tới 553 triệu USD. Bên cạnh đó, Nishi Nippon Railroad cũng mua 25% cổ phần dự án Paragon Đại Phước từ Nam Long. Ngoài ra, nhóm Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development cùng hợp tác với Kim Oanh Group phát triển dự án The One World. Những thương vụ này thể hiện sự đa dạng trong các hoạt động M&A tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Các chuyên gia đánh giá thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam có dấu hiệu phục hồi tốt từ cuối năm ngoái đến nay, sau khi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực. Việc này đã giúp cải thiện môi trường pháp lý, từ đó tạo niềm tin và động lực để các thương vụ diễn ra thuận lợi hơn.

Nhà đầu tư hiện có xu hướng chọn dự án để thâu tóm kỹ lưỡng hơn trước. Họ có xu hướng dịch chuyển sang các dự án có pháp lý minh bạch, đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, vị trí tốt, có khả năng triển khai hoặc khai thác dòng tiền trong ngắn hạn. Điều này thể hiện sự cẩn trọng và tính toán kỹ lưỡng của các nhà đầu tư trong hoạt động M&A.

Hoạt động M&A dự án địa ốc vẫn còn tồn tại một số lực cản, bao gồm giá đất tại Việt Nam không còn rẻ như trước và việc sáp nhập đơn vị hành chính cũng khiến một số nhà đầu tư chờ đợi xem bảng giá đất sẽ được điều chỉnh thế nào. Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn kỳ vọng thị trường M&A từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng tốt.

Nhà đầu tư trong nước chiếm ưu thế trên thị trường M&A về số lượng giao dịch nhờ khả năng quyết định nhanh và am hiểu thị trường. Các khu vực ven Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Ninh hay thị trường Hải Phòng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu khảo sát, chuyển nhượng và hợp tác đầu tư. Sự tăng nhiệt của M&A dự án cũng là một tín hiệu tốt với thị trường, có thể giúp nguồn cung tăng mạnh.

Vinhomes vừa giới thiệu một chính sách bán hàng đặc biệt cho quỹ căn thương mại thấp tầng Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội). Chính sách này mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn với dòng tiền ổn định và ưu đãi vượt trội dành cho nhà đầu tư.

Chính sách ‘bom tấn’ của Vinhomes dành cho dòng sản phẩm Boutique Gate đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Theo đó, 100 khách hàng đầu tiên mua căn hộ có thể lựa chọn tham gia chương trình cam kết tiền thuê lên đến 25%/5 năm, tương đương 5%/năm. Đây là mức lãi suất cao hơn so với lãi suất tiết kiệm 12 tháng tại các ngân hàng lớn hiện nay. Điều này giúp giảm thiểu tối đa rủi ro trước những biến động của thị trường mà không cần bỏ thời gian, công sức trực tiếp vận hành.

Không chỉ vậy, nếu tự kinh doanh, khách hàng còn được trừ trực tiếp 19% vào giá bán. Ngoài ra, Boutique Gate còn hỗ trợ giãn thanh toán lên tới quý IV/2027, khách mua có thể tối ưu dòng tiền cho các kế hoạch đầu tư kinh doanh khác. Cùng với đó là miễn phí quản lý 36 tháng, nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành trong 3 năm đầu tiên.

Chính sách vay vốn cũng đặc biệt hấp dẫn: vay tới 70% giá trị với lãi suất 0% trong 24 tháng. Nếu thanh toán sớm bằng vốn tự có, khách hàng còn nhận chiết khấu từ 4 – 9% kèm lãi suất lên tới 11%/năm cho khoản thanh toán trước hạn.

Bên cạnh đó, bộ quà tặng từ hệ sinh thái Vingroup cũng là một điểm cộng, bao gồm voucher trị giá 305 triệu đồng sử dụng tại Vinmec, VinWonders, Vinpearl; chiết khấu 1% cho 100 khách hàng đầu tiên và 0,5% cho thành viên VinClub.

Vietstarland – Đại lý phân phối chính thức dự án, không chỉ kết nối nhà đầu tư với sản phẩm tiềm năng, mà còn là đơn vị đồng hành cung cấp thông tin minh bạch, hỗ trợ tư vấn tài chính, pháp lý và chiến lược đầu tư bài bản.

Boutique Gate được đánh giá là một sản phẩm ‘vừa tầm sở hữu – vượt tầm sinh lời’ khi so sánh về giá/m2 sàn sử dụng với các sản phẩm cùng khu vực. Chỉ với mức giá trung bình khoảng 93,3 triệu đồng/m2 sàn sử dụng cho một căn 5 tầng + 1 tum, Boutique Gate tỏ ra vượt trội so với chung cư cao cấp.

Giá trị thương mại của Boutique Gate không chỉ đến từ bản thân sản phẩm mà còn được bảo chứng bởi hạ tầng phát triển thần tốc. Với hơn 40.000 cư dân chuẩn bị dọn về sinh sống cùng dòng khách khổng lồ đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam – nơi sắp trở thành ‘thủ phủ sự kiện’ mới của Hà Nội – các căn thương mại Boutique Gate được kỳ vọng sẽ mang lại dòng tiền thật, khai thác ngay sau khi bàn giao.

Trong tháng 8 sắp tới, hàng loạt sự kiện tầm cỡ như V-Concert ‘Rạng rỡ Việt Nam’ hay Triển lãm thành tựu kinh tế – xã hội kỷ niệm 80 năm Quốc khánh sẽ tạo ra hiệu ứng truyền thông và dòng khách khổng lồ đổ về khu vực – mở ra ‘thời điểm vàng’ để đưa Boutique Gate vào khai thác kinh doanh.

Vụ việc một nữ môi giới tại Hà Tĩnh bị bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt trên 17 tỉ đồng mới đây đã gây ra nhiều lo ngại về những hệ lụy từ tình trạng ‘thổi giá’, tạo sóng ảo để trục lợi trong thị trường bất động sản. Theo kết quả điều tra, Lê Thị Nguyệt, sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, làm nghề môi giới bất động sản, đã lừa tiền của nhiều người trong và ngoài địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền, đưa ra các thông tin gian dối để chiếm đoạt tài sản của nhiều người. Nguyệt đã vẽ ra các ‘phi vụ’ mua bán đất sinh lời cao, đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng, hứa hẹn lợi nhuận nhanh chóng trong thời gian ngắn. Thủ đoạn quen thuộc của Nguyệt là viện cớ đang có khách cần mua gấp một số lô đất, chỉ thiếu chút tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, đồng thời rủ rê nạn nhân ‘góp vốn’ cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch.

Tin tưởng vào ‘cơ hội vàng’, nhiều người đã chuyển tiền cho Nguyệt. Tuy nhiên, thay vì đầu tư như cam kết, Nguyệt sử dụng số tiền này để trả các khoản nợ cá nhân. Đến khi không còn khả năng xoay xở, sự việc mới vỡ lở. Cơ quan điều tra xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng.

Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để ‘thổi giá’, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản. Trên thực tế, không ít ‘cò đất’ đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông.

Những ‘phi vụ’ hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt. Việc đầu tư theo lời đồn có thể khiến nhà đầu tư rơi vào bẫy ‘tiền mất, đất không có’.

Qua vụ án trên, Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn biến động đáng kể, đặc biệt là phân khúc đất nền. Theo số liệu mới nhất, mức độ quan tâm đến phân khúc này đã suy giảm mạnh. Tại Hà Nội, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm tới 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư và người mua trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc.

Trong khi Hà Nội ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về lượng tìm kiếm đất nền, một số tỉnh và thành phố khác lại đang nhận được sự quan tâm đặc biệt nhờ vào những thay đổi về mặt hành chính. Việc sáp nhập các địa phương đang tạo ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản ở những khu vực này. Một số nhà đầu tư và người mua đang tìm kiếm cơ hội tại các tỉnh, thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập, hy vọng tận dụng được những tiềm năng phát triển mới.

Các chuyên gia dự đoán rằng, trong thời gian tới, thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập sẽ tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực. Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và cải thiện môi trường đầu tư sẽ là những yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy thị trường bất động sản tại những khu vực này. Thị trường bất động sản đang trong quá trình điều chỉnh và tái cấu trúc, và những thay đổi về mặt hành chính đang tạo ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư và người mua.

Các nhà đầu tư và người mua đang được khuyến cáo nên thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng về thị trường trước khi đưa ra quyết định. Việc mua bán bất động sản cần được thực hiện một cách minh bạch và tuân thủ pháp luật. Trong bối cảnh thị trường đang biến động, việc cập nhật thông tin và nắm bắt xu hướng là điều quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Xu hướng tìm kiếm bất động sản tại các tỉnh, thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Cơ hội phát triển và tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản tại những khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, để đảm bảo một quyết định đầu tư sáng suốt, cần phải có một sự nghiên cứu và đánh giá kỹ lưỡng về thị trường và các yếu tố liên quan.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hiện đang cho thấy những dấu hiệu tích cực về nguồn cung, với nhiều dự án quy mô lớn đang được triển khai trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của phân khúc này vẫn còn hạn chế do một số vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết và giá bán vẫn duy trì ở mức cao.

Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý 2/2025, thị trường đã ghi nhận hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, tăng hơn 2 lần so với quý trước đó. Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu so sánh với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung nửa đầu năm 2025 chỉ bằng 29%. Điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới trong quý 2 đến từ một dự án tại Hải Phòng, cho thấy nguồn cung vẫn mang tính cục bộ.

Về giao dịch, trong quý đã có 1.200 giao dịch thành công, tương ứng tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 52%. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý có thể được giải thích bởi các dự án mở bán chủ yếu thuộc các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính tốt và sở hữu quỹ đất đẹp. Các chủ đầu tư này đã áp dụng chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi.

Tuy nhiên, chuyên gia của VARS cũng cho rằng nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Dòng vốn đầu tư vào phân khúc này vẫn đang tiếp tục gia tăng thông qua hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn được khởi công và triển khai.

Một yếu tố đáng chú ý khác là giá bán trong nửa đầu năm vẫn duy trì ở mức cao. Một số dự án mở bán với giá cao đã phải tạm dừng do không phát sinh giao dịch. Để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, một số dự án đã giảm giá từ 5-7% so với trước đó. Chuyên gia VARS đánh giá rằng áp lực chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao tiếp tục là nguyên nhân khiến các dự án gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu sản phẩm và giá bán.

Tuy nhiên, với những dự án có pháp lý rõ ràng, vận hành tốt và tỷ lệ lấp đầy cao, đã có tín hiệu phục hồi nhẹ. Điều này cho thấy rằng thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang dần ổn định và có tiềm năng phát triển trong tương lai. Các chủ đầu tư cần tiếp tục theo dõi và điều chỉnh chiến lược kinh doanh để phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường.

Nhìn chung, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần phải vượt qua. Với sự nỗ lực của các chủ đầu tư và sự hỗ trợ từ chính phủ, thị trường này có thể sẽ sớm trở lại với nhịp độ phát triển mạnh mẽ như trước đây.