TP Hồ Chí Minh đang tiến hành tháo gỡ các rào cản pháp lý cho ba dự án nhà ở quan trọng, mở ra cơ hội cấp sổ đỏ nhanh chóng cho hàng nghìn người mua nhà.

Cuộc họp Tổ công tác 1645: Bối cảnh và mục tiêu

Vào chiều ngày 9/1, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng làm chủ tịch đã tập hợp các sở, ngành liên quan để xem xét và loại bỏ những vướng mắc pháp lý còn tồn tại tại ba dự án bất động sản trên địa bàn TP HCM. Mục tiêu chính là đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua nhà và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

Dự án 1: Khu nhà ở phức hợp Lô 3‑11, Thủ Thiêm (TP Thủ Đức)

Thông tin cơ bản

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise
• Quy mô: 2 khối chung cư – Tháp I (25 tầng), Tháp II (32 tầng)
• Diện tích: 9.125,8 m²
• Số căn hộ: 300

Được Sở Xây dựng xác nhận việc bán căn hộ cho người nước ngoài đúng quy định, dự án đã được Tổ công tác thống nhất tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ đỏ cho người mua, những người đã chờ đợi trong thời gian dài.

Dự án 2: Khu nhà ở thấp tầng Công ty Đoàn Nguyên, Bình Trưng (TP Thủ Đức)

Chi tiết dự án

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh nhà Đoàn Nguyên
• Diện tích: 60.732 m²
• Số nhà: 67 căn nhà thấp tầng + 3 khối chung cư (chưa xây dựng)
• Các công trình công cộng: trường mẫu giáo, tiểu học

Tất cả 67 nền đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư. Sau khi nhận được đề xuất từ các thành viên, Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng đồng ý cấp giấy chứng nhận theo yêu cầu, tạo điều kiện dự án tiếp tục triển khai và bảo vệ quyền lợi người mua.

Dự án 3: Khu chung cư‑thương mại dịch vụ, Hồng Bàng, Quận 6

Quy mô và vướng mắc

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh
• Số căn hộ: 437
• Lô thương mại dịch vụ: 25
• Cao tầng: 30 tầng (có tum thang và 2 tầng hầm)
• Vấn đề: Thay đổi hệ số sử dụng đất từ 8 lên 9, gây vướng mắc pháp lý

UBND TP HCM đã quyết định phê duyệt giá đất bổ sung (3/12/2025) và Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin sang Sở Thuế (31/12/2025) để xác định nghĩa vụ tài chính. Công ty Minh Anh hiện đang chờ thông báo thuế.

Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư cam kết hỗ trợ địa phương 2 tỷ đồng và triển khai các hạng mục cộng đồng (nhà trẻ trong khuôn viên) trước khi xem xét cấp giấy chứng nhận.

Kết luận: Tác động tích cực lên thị trường bất động sản TP HCM

Việc tháo gỡ vướng mắc cho ba dự án không chỉ giúp người mua nhanh chóng nhận sổ đỏ mà còn thể hiện quyết tâm của Thành phố trong việc đảm bảo quản lý đất đai chặt chẽ và thúc đẩy phát triển bất động sản bền vững. Các bước tiếp theo bao gồm hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và thực hiện các cam kết xã hội đã đề ra.

Bạn có quan tâm tới các dự án bất động sản đang được giải quyết tại TP HCM? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ để nhận cập nhật chi tiết.