Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua giai đoạn mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã liên tục giảm từ năm 2018 đến 2023, từ hơn 20 nghìn căn hộ xuống còn khoảng 10 nghìn căn hộ mở bán mới vào năm 2023. Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự tăng trưởng trở lại của nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và xu hướng này đã tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại.

Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới, đánh dấu mức cao nhất trong giai đoạn 5 năm qua. Trong nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được đưa ra thị trường. Mặc dù nguồn cung căn hộ đã tăng, nhưng cơ cấu nguồn cung đang ngày càng lệch pha so với nhu cầu thực tế của thị trường. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang có xu hướng giảm, trong khi phân khúc giá cao và trung cấp đang chiếm tỷ trọng lớn hơn.

Xu hướng này đặt ra thách thức cho việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình. Việc mất cân đối cung – cầu cũng có thể dẫn đến tình trạng giá nhà tăng cao, khiến thị trường bất động sản trở nên khó khăn hơn cho người mua.

Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia và cơ quan chức năng đang kêu gọi cần có sự can thiệp và điều tiết từ chính phủ để đảm bảo sự cân đối giữa cung và cầu trên thị trường bất động sản. Ngoài ra, việc đa dạng hóa các sản phẩm nhà ở, cải thiện cơ sở hạ tầng và tăng cường minh bạch trong giao dịch bất động sản cũng được coi là những giải pháp cần thiết để phát triển thị trường bất động sản bền vững.

Nguồn cung và nhu cầu nhà ở tại Hà Nội vẫn là một vấn đề cần được quan tâm và giải quyết trong thời gian tới. VARS và các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục theo dõi và đưa ra các giải pháp phù hợp để đảm bảo sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự đa dạng hóa trong các dự án căn hộ với nhiều mẫu mã, thiết kế và mức giá phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Gần đây, một số thông tin về các loại căn hộ đang được chào bán đã thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Các loại căn hộ có diện tích từ 133m² đến 144m² với 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh đang được chào bán với trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Mức giá để sở hữu những căn hộ này dao động từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường.

Ngoài ra, các căn hộ có diện tích 152m² và 156m² với 2 phòng ngủ cộng thêm 1 phòng cũng đang được chào bán. Những căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ và có mức giá từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường.

Một số căn hộ cao cấp hơn có diện tích từ 164m² đến 171m² với 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, nằm ở vị trí góc với thiết kế thoáng đãng. Những căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi và có mức giá chào bán dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng.

Các căn hộ có diện tích từ 186m² đến 191m² với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1 phòng cũng đang được chào bán. Những căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ và mức giá chào bán tùy thuộc vào nội thất sẽ dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng.

Đáng chú ý, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc với diện tích lên đến 198m² đang được chào bán. Căn hộ này nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản và có mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rẻ nhất so với các căn hộ tương đương trên thị trường hiện nay. Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản và các dự án căn hộ đang được chào bán.

Masterise Homes vừa chính thức ra mắt dòng căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, dự án Grand Marina, Saigon. Sự kiện này đánh dấu lần đầu tiên dòng căn hộ hàng hiệu phiên bản đặc biệt này được giới thiệu tại Việt Nam, sau khi các căn hộ đầu tiên thuộc thương hiệu Marriott đã được bàn giao vào cuối năm 2023.

Sự kiện ra mắt có sự tham gia của lãnh đạo cấp cao từ Marriott International, Masterise Homes và các đối tác chiến lược. Dòng căn hộ Marriott Residences Special Edition được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của người độc thân hoặc các cặp đôi thành đạt, những người theo đuổi phong cách sống tiện nghi và dịch vụ hiếu khách như tại khách sạn 5 sao.

Căn hộ trong dự án này có diện tích đa dạng, từ 52m2 đến 117m2, với thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng. Nội thất liền tường được nhập khẩu toàn bộ từ châu Âu, bao gồm tủ bếp, tủ âm tường và hệ tủ tích hợp. Chủ sở hữu căn hộ phiên bản đặc biệt trong đợt mở bán đầu tiên còn được tặng thêm bộ nội thất rời gồm sofa, bàn ăn, giường ngủ… cũng nhập khẩu từ châu Âu và thiết kế đồng bộ với tiêu chuẩn Marriott.

Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên. Các căn hộ tích hợp loạt tiện ích thế hệ mới, bao gồm phòng tắm trang bị hệ sen tắm đa chức năng từ thương hiệu nổi tiếng Gessi (Italy) và hệ thống âm thanh âm trần từ thương hiệu Bose (Mỹ).

Hệ tiện ích nội khu của dự án được bố trí trên ba tầng, bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, lounge, thư viện, phòng họp, khu chiếu phim và phòng tiệc. Dự án do Masterise Homes phát triển và Marriott International vận hành, đảm bảo về pháp lý, tiêu chuẩn vận hành và giá trị tài sản.

Tòa Lake nằm trong khuôn viên Grand Marina, Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu JW Marriott & Marriott quy mô lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu Ba Son cũ, mang dấu ấn lịch sử hơn 200 năm. Vị trí ven sông, kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son, tòa văn phòng và trung tâm thương mại Marina Central Tower, quảng trường ven sông và bến du thuyền trong tương lai là điểm cộng của khu phức hợp này.

Bà Nguyễn Thị Minh Phương, Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh miền Nam Masterise Homes, cho biết, dự án hướng đến giới tinh hoa, tìm kiếm trải nghiệm sống siêu sang theo chuẩn Marriott, với số lượng giới hạn khi toàn thế giới chỉ có 5 khu căn hộ hàng hiệu Marriott tương tự nằm trong khu đô thị.

Thông tin về dự án có thể được tìm hiểu thêm tại trang web chính thức của Masterise Homes hoặc liên hệ trực tiếp với đại diện của công ty để biết thêm thông tin chi tiết.