Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2021 đến 2023 do ảnh hưởng của dịch bệnh và biến động kinh tế đã tạm thời kết thúc, và thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi và tăng trưởng mới. Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến chỉ ra rằng, sau giai đoạn khó khăn, thị trường đang có những tín hiệu tích cực, với tâm lý nhà đầu tư chuyển từ thận trọng sang lạc quan.

Đặc biệt, sự mở rộng của các siêu đô thị như TP.HCM, bao gồm cả việc sáp nhập Bình Dương, đã và đang tạo ra động lực mới cho nhu cầu nhà ở. Việc kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Tại Việt Nam, giá chung cư hiện vẫn ở mức thấp hơn so với các thành phố lớn khác trên thế giới. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp, trong khi tại Singapore, con số này có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m².

Theo các báo cáo mới nhất, nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước, với sự gia tăng đặc biệt rõ rệt trong phân khúc giá rẻ và trung cấp. Điều này cho thấy sự dịch chuyển của người dân hướng tới những không gian sống vừa đảm bảo giá cả hợp lý vừa đáp ứng được nhu cầu về tiện nghi và chất lượng.

Bình Dương, với vị trí chiến lược giáp TP.HCM và hệ thống hạ tầng đồng bộ, đang nổi lên như một điểm nóng trong thị trường bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald68 đang dẫn đầu về giao dịch. Đáng chú ý, giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m². Điều này phản ánh tiềm năng tăng trưởng của khu vực này.

Một yếu tố quan trọng khác là lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đạt 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Dự án Astral City (Lapura) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô lên đến 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ, không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang có sự chuyển biến từ thận trọng sang tích cực, nhờ vào thông tin về việc sáp nhập và sự cải thiện hạ tầng. Đây được xem là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ, dự kiến vào năm 2027-2028.

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các rủi ro tiềm ẩn về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá. Để giảm thiểu rủi ro, việc kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng là những bước quan trọng. Điều này giúp đảm bảo tính pháp lý và khả năng hoàn thành dự án, tránh tình trạng dự án “trên giấy”. Một cách tiếp cận thông minh và cảnh giác sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc chung cư, đang có những tín hiệu tích cực và tiềm năng phát triển lớn. Tuy nhiên, sự thận trọng và hiểu biết về thị trường sẽ là chìa khóa cho các nhà đầu tư thành công trong thời gian tới.

Thông tin dự án Astral City (Lapura) và các dự án khác tại Bình Dương.

Sự hợp nhất giữa TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang mở ra một kỷ nguyên mới cho sự phát triển công nghiệp và kinh tế vùng. Việc hình thành siêu đô thị mới này đã tạo ra tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp.

Trong những năm qua, TP.HCM đã gặp khó khăn trong việc phát triển các khu công nghiệp mới do hạn chế về quỹ đất sạch. Tuy nhiên, với việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, không gian phát triển kinh tế vùng đã được mở rộng đáng kể. Bình Dương đã có nền tảng phát triển công nghiệp vững chắc với nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước…, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, mang lại lợi thế về hậu cần và xuất khẩu.

Ông Lê Văn Thinh, Trưởng Ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (HEPZA), cho biết việc hợp nhất ba địa phương sẽ hình thành nên một siêu đô thị mới với nhiều chỉ tiêu kinh tế – xã hội vượt trội so với từng địa phương riêng lẻ. Trong giai đoạn 2025-2030, HEPZA đặt mục tiêu thu hút đầu tư đạt từ 20-21 tỷ USD; suất đầu tư bình quân thu hút đạt từ 8-10 triệu USD/ha; giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo tiến độ.

Các chuyên gia nhận định rằng việc sáp nhập các địa phương sẽ giúp tối ưu hóa nguồn lực, đặc biệt với các khu công nghiệp vệ tinh xoay quanh những doanh nghiệp nòng cốt. Nhà đầu tư cũng được hưởng lợi khi thủ tục đầu tư trở nên thống nhất, không còn cảnh kẹt giữa 2 địa bàn. Đồng thời, việc đồng bộ quy hoạch cũng góp phần giảm thiểu rủi ro chạy đua hạ giá thuê đất hay ưu đãi thuế thiếu kiểm soát.

Sau sáp nhập, tổng diện tích khu công nghiệp của cụm TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu đã vượt 33.000 ha. Với hệ thống hạ tầng liên kết đồng bộ gồm cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, các tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 51 và các cảng lớn như Tân Cảng – Cái Mép, Cát Lái…, khu vực này đang hình thành vùng công nghiệp – hậu cần – xuất khẩu quy mô lớn ở phía Nam.

Chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp cũng được tối ưu hơn. Nếu TP.HCM cũ không còn chỉ tiêu phát triển khu công nghiệp, các dự án có thể được điều phối linh hoạt sang Bình Dương hoặc Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, những nơi vẫn còn quỹ đất và tiềm năng phát triển.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính sẽ phần nào phá vỡ những giới hạn của thị trường công nghiệp Việt Nam. Khi 2 hoặc 3 địa phương hợp nhất, không gian phát triển sẽ được mở rộng một cách đột phá. Điều này giúp địa phương sau sáp nhập có thể quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp mới với diện tích lớn hơn, cung cấp thêm lựa chọn cho nhà đầu tư.

Tổng quan, sự hợp nhất giữa TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang tạo ra một siêu đô thị mới với tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội. Việc quy hoạch và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao đang là một trong những hướng đi quan trọng để tận dụng nguồn lực và tối ưu hóa tiềm năng phát triển kinh tế vùng.

Thành phố Hồ Chí Minh đang trên đà phát triển để trở thành một “siêu đô thị du lịch vùng” với nhiều dư địa để tạo ra các sản phẩm du lịch mới hiện đại và đầy năng động. Với việc mở rộng địa giới hành chính, thành phố có thể kết nối không gian phát triển du lịch với các tỉnh, thành phố lân cận để tạo ra các sản phẩm du lịch độc đáo và hấp dẫn.

Sở Du lịch Thành phố Hồ Chí Minh vừa vinh dự nhận được Giải thưởng Sáng tạo lần 4, năm 2025 cho công trình Lễ hội sông nước thành phố. Lễ hội này đã mang đến những sản phẩm du lịch độc đáo, tạo động lực mạnh mẽ để xây dựng thương hiệu Thành phố Hồ Chí Minh như một đô thị sông nước hiện đại, giàu bản sắc. Giám đốc Sở Du lịch Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Ánh Hoa cho biết, lễ hội sẽ trở thành một lễ hội mở, diễn ra nhiều ngày và đồng loạt ở nhiều địa điểm trên địa bàn thành phố, có sự liên kết với các tỉnh, thành phố lân cận để trở thành một lễ hội tiêu biểu của vùng.

Thành phố có thể hình thành khu du lịch biển tầm cỡ thế giới ở khu vực Hồ Tràm, Bình Châu, Long Hải, Vũng Tàu; phát triển khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng ở Cần Giờ; xây dựng đô thị hiện đại với sản phẩm du lịch MICE, kết hợp du lịch golf tại Bình Dương cùng không gian di sản đô thị tại vùng lõi Thành phố Hồ Chí Minh. Các chuyên gia về du lịch cho rằng, Thành phố Hồ Chí Minh kết nối không gian du lịch biển của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cùng với khu công nghệ, khu công nghiệp-đô thị hiện đại ở tỉnh Bình Dương sẽ hình thành các chuỗi sản phẩm du lịch mới độc đáo và hấp dẫn.

Để ngành du lịch xứng tầm với một “siêu đô thị”, Thành phố Hồ Chí Minh cần nhanh chóng giải quyết bài toán về nguồn nhân lực du lịch trong giai đoạn đầu sáp nhập và thực hiện chính quyền hai cấp. Thành phố sẽ đưa vào khai thác một số sản phẩm du lịch mới như các tour khám phá sông nước nội đô kết hợp trải nghiệm ẩm thực ven sông; tuyến du lịch kết nối các địa điểm di sản-bảo tàng bằng xe buýt điện; các gói du lịch kết hợp nghỉ dưỡng cuối tuần gắn với khám phá rừng ngập mặn và tuyến cao tốc mới mở.

Ngành du lịch thành phố cũng sẽ phát triển các sản phẩm du lịch liên vùng mới, nối từ Thành phố Hồ Chí Minh đi Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu theo mô hình “một hành trình, nhiều điểm đến” nhằm khai thác lợi thế nghỉ dưỡng, biển đảo, sinh thái cộng đồng kết hợp với du lịch công nghiệp và trải nghiệm đô thị. Với vai trò là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và công nghệ hàng đầu cả nước, Thành phố Hồ Chí Minh đang định hướng xây dựng một hệ sinh thái du lịch thông minh, bền vững, tích hợp công nghệ cao, đặc biệt là ứng dụng trí tuệ nhân tạo.

Công ty Cổ phần Tổng Công ty Nước – Môi trường Bình Dương, hay còn gọi là BIWASE, đã chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh với mã cổ phiếu BWE từ ngày 20/7/2017. Sau 8 năm kể từ khi lên sàn, BIWASE đã nhanh chóng khẳng định vị thế và thương hiệu của mình trong cộng đồng đầu tư và tài chính.

Việc niêm yết trên HOSE đòi hỏi doanh nghiệp phải đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về minh bạch tài chính, quản trị công ty và hiệu quả hoạt động. Không chỉ vậy, BIWASE đã 6 lần liên tiếp được Tạp chí Forbes Việt Nam vinh danh trong ‘Top 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam’, thể hiện nỗ lực quản trị tốt, tài chính lành mạnh và tinh thần cầu tiến không ngừng.

Từ nền tảng mới mẻ sau khi cổ phần hóa cuối năm 2016, BIWASE đã mạnh dạn thay đổi, thích ứng cơ chế quản trị công ty đại chúng, nâng cấp quy trình làm việc, minh bạch thông tin theo chuẩn mực ASEAN. Đây chính là chìa khóa để BIWASE xây dựng uy tín vững chắc như hiện nay, góp phần tạo uy tín cho các doanh nghiệp niêm yết nhằm nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam.

Dù nền kinh tế Việt Nam gặp nhiều biến động trong năm 2023-2024, BIWASE vẫn duy trì ổn định hoạt động cốt lõi. Các chỉ số tài chính năm 2024 của Công ty mẹ như sau: Vốn điều lệ 2.199 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 5.336 tỷ đồng, doanh thu hơn 3.900 tỷ đồng, lợi nhuận đạt khoảng 661 tỷ đồng. Vốn hóa thị trường của BIWASE hiện dao động gần 10.000 tỷ đồng, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư.

Bên cạnh hoạt động cấp nước, BIWASE đang phát triển mạnh mảng xử lý môi trường và sản xuất năng lượng tái tạo. Dự án Nhà máy Điện rác công suất 12MW đang được triển khai là bước tiến mới trong hành trình biến rác thải thành tài nguyên. Một yếu tố quan trọng khác làm nên thành công của BIWASE chính là con người. Công ty hiện có gần 1.500 lao động thường xuyên, trong đó đội ngũ cán bộ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng kỹ sư, chuyên viên có trình độ chuyên môn cao chiếm hơn 60%. Văn hóa doanh nghiệp đề cao tính kỷ cương trong việc phục vụ cộng đồng, gắn kết, trách nhiệm và chia sẻ.

Bên cạnh hiệu quả kinh doanh, BIWASE còn nổi bật với các hoạt động xã hội, tài trợ thể thao và các chương trình thiện nguyện. Công ty là nhà sáng lập, tài trợ chính cho Giải Xe đạp nữ Quốc tế Bình Dương BIWASE, một giải đấu uy tín thu hút nhiều tay đua mạnh khu vực Đông Nam Á và thế giới.

Với nền tảng tài chính vững chắc, tầm nhìn dài hạn và định hướng phát triển xanh, BIWASE đặt mục tiêu tiếp tục giữ vững vị thế năng động nhất ngành cấp nước – xử lý môi trường, mở rộng quy mô ra các tỉnh thành có nhu cầu đầu tư liên quan đến các mảng kinh doanh cốt lõi của BIWASE. Công ty cam kết ‘Cung cấp đầy đủ nước cho mọi nhu cầu, thu gom xử lý các loại rác bằng các giải pháp văn minh, khoa học’, khẳng định con đường đi lên bền vững, xứng đáng là đơn vị tiên phong trong ngành cấp nước và môi trường Việt Nam.

Công ty Tài chính Tín dụng tiêu dùng TNHH MB Shinsei (Mcredit) vừa thông báo về việc chấm dứt hoạt động của 5 văn phòng đại diện tại các tỉnh và thành phố lớn trên cả nước. Các văn phòng đại diện này bao gồm Bình Dương, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Cần Thơ và Hải Phòng, bắt đầu từ ngày 30/06/2025.

Quyết định này nằm trong chiến lược chuyển đổi số và tối ưu hóa hệ thống của Mcredit, nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng và hiệu quả hoạt động. Việc này cũng thể hiện nỗ lực của Mcredit trong việc ứng dụng công nghệ và cải tiến quy trình để đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của khách hàng.

Các văn phòng đại diện sẽ ngừng hoạt động bao gồm: Văn phòng đại diện tại Bình Dương, tọa lạc tại Tầng 17, Tòa nhà Becamex Tower, số 230 Đại lộ Bình Dương, Phường Phú Hòa, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương; Văn phòng đại diện tại Đà Nẵng, địa chỉ số 174 Đường Hải Phòng, Phường Tân Chính, Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng; Văn phòng đại diện tại Khánh Hòa, tọa lạc tại Tòa nhà MB Khánh Hòa, số 09 Lê Thánh Tôn, Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa; Văn phòng đại diện tại Cần Thơ, địa chỉ Tầng 08, Tòa nhà MB Cần Thơ, số 77-77B Võ Văn Tần, Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ; và Văn phòng đại diện tại Hải Phòng, tọa lạc tại Tầng 08, Tòa nhà Ngân hàng Quân đội chi nhánh Hải Phòng, số 6 Lô 30A đường Lê Hồng Phong, Phường Lạc Viên, Quận Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng.

Mcredit khẳng định sẽ tiếp tục thực hiện đầy đủ các hợp đồng và nghĩa vụ tài chính tại các địa phương bị đóng cửa. Đồng thời, công ty cũng cam kết giải quyết quyền lợi hợp pháp cho người lao động và lưu trữ hồ sơ, thực hiện đúng các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chấm dứt hoạt động.

Được thành lập từ năm 2016, Mcredit là công ty tài chính liên doanh giữa Ngân hàng TMCP Quân đội (thuộc MB Group) và Ngân hàng SBI Shinsei (Nhật Bản). Hiện nay, Mcredit đang nằm trong Top 3 thị phần tài chính tiêu dùng tại Việt Nam. Tính đến cuối năm 2024, Mcredit đạt quy mô tổng tài sản 34.331 tỷ đồng, với vốn chủ sở hữu đạt 3.034 tỷ đồng.

Ông Lê Hải, đại diện ban lãnh đạo Mcredit, cho biết: “Việc chấm dứt hoạt động của 5 văn phòng đại diện là một phần trong kế hoạch tái cấu trúc và tối ưu hóa hoạt động của công ty. Chúng tôi cam kết đảm bảo quyền lợi của khách hàng và người lao động, đồng thời tiếp tục cung cấp các dịch vụ tài chính chất lượng cao cho thị trường.”

Chuyển đổi số đang là xu hướng tất yếu đối với các doanh nghiệp tài chính hiện nay. Việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động giúp các công ty tài chính có thể nâng cao hiệu quả, giảm thiểu chi phí và cải thiện trải nghiệm khách hàng. Đối với Mcredit, chiến lược chuyển đổi số sẽ giúp công ty tăng cường năng lực cạnh tranh và phát triển bền vững trong tương lai.

Trước đó, vào năm 2020, Mcredit cũng đã triển khai ứng dụng di động cho phép khách hàng quản lý tài khoản và thực hiện các giao dịch tài chính trực tuyến. Việc này đã giúp công ty tăng cường khả năng phục vụ khách hàng và giảm thiểu thời gian chờ đợi.

Trong thời gian tới, Mcredit sẽ tiếp tục đầu tư vào công nghệ và cải thiện trải nghiệm khách hàng. Công ty cũng cam kết đảm bảo quyền lợi của khách hàng và người lao động, đồng thời đóng góp vào sự phát triển của thị trường tài chính tiêu dùng tại Việt Nam.