Bất động sản

Color Man, từng là ‘ông trùm giải trí’ phía Nam, góp phần vào sự phát triển của truyền hình Việt Nam. Gần đây, ông chuyển hướng sang kinh doanh và môi giới bất động sản, đồng thời duy trì kênh YouTube để chia sẻ về cuộc sống và công việc.

Tòa nhà NoMad tại 1250 Broadway của Global Holdings của Eyal Ofer đã ký hợp đồng với hai công ty fintech, bao gồm Copper và Toss Securities, với tổng diện tích thuê là 13.958 foot vuông. Trong đó, Copper thuê 7.985 foot vuông trên tầng 25 trong 5 năm, còn Toss Securities thuê 5.973 foot vuông, cũng trên tầng 25.

Các tập đoàn lớn như Coca-Cola, Luminary (Trung Quốc) và YCH (Singapore) đã đầu tư vào Tây Ninh với số vốn lớn. Lĩnh vực đầu tư tập trung vào bất động sản, logistics và đô thị thông minh. Cụ thể, Luminary và YCH có kế hoạch phát triển các dự án đô thị thông minh, khu sinh thái, khu công nghiệp tại Tây Ninh. Trong khi đó, YCH sẽ tích hợp các giải pháp năng lượng tái tạo, xe điện và tín chỉ carbon cho các dự án. Nhà máy Coca-Cola lớn nhất Việt Nam cũng đã được khánh thành, sử dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng và đạt chứng nhận công trình xanh LEED cấp độ vàng. Tây Ninh có tiềm năng với 46 khu công nghiệp và hạ tầng giao thông tốt, đang tiếp tục huy động đầu tư vào hạ tầng giao thông hiện đại và phát triển giao thông thủy.

Gladia by the Waters là không gian sống hoàn hảo kết hợp thiên nhiên, giải trí, sức khỏe, tiện nghi và sự bền vững. Dự án có hệ thống công viên, tiện ích hiện đại, thiết kế thông minh cho lối sống năng động. Được vận hành bởi Savills Việt Nam, Gladia đã khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản cao cấp với nhiều giải thưởng danh giá.

Chương trình “An tâm đầu tư, sinh lời bền vững” của CIC Group tại các dự án như Khu đô thị Tây Bắc, An Bình, Nam An Hòa và Đường Số 2, cam kết tăng giá bền vững. Khách hàng được chiết khấu 3% và lãi suất 6%/năm trong 12 tháng khi thanh toán bằng tiền mặt. Chính sách thanh toán dần 5 tháng và tạm mượn nhà cho khách có nhu cầu ở ngay cũng được áp dụng.

Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân cư trú khi chuyển nhượng bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian nắm giữ.

Tăng trưởng kinh tế quý II/2025 của Việt Nam đạt 7,96%, cao hơn cùng kỳ trước. Lĩnh vực công nghiệp, xây dựng và dịch vụ có đóng góp lớn. Đầu tư công và vốn FDI hỗ trợ tăng trưởng. Tuy nhiên, vốn đầu tư từ hộ gia đình và doanh nghiệp tư nhân còn hạn chế. Để tăng trưởng bền vững, cần kích thích cả cung và cầu, đặc biệt trong bất động sản, tài sản tài chính và sản xuất.

Giá nhà tại Việt Nam vẫn ở mức cao. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguyên nhân chính bao gồm: chưa đáp ứng nhu cầu thực, chi phí đầu vào tăng, tâm lý đầu cơ và đô thị hóa nhanh. Điều này có thể gây mất cân đối thị trường và tạo áp lực cho quản lý nhà nước.

Giá đất nền lập mặt bằng mới ở ba miền Bắc, Trung, Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng tác động đáng kể đến giá đất. Từ đầu năm 2025, đất nền toàn quốc có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, nhưng thị trường khó sốt nóng như trước và biên lợi nhuận ổn định.

Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản quý 2/2025 dự kiến không đột phá do chủ yếu bàn giao dự án cũ. Tuy nhiên, kết quả quý 2 vẫn đảm bảo hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm và tăng trưởng trong 2025, khi các dự án gối đầu bàn giao nửa cuối năm được kỳ vọng.

Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào chưa điều chỉnh. Vấn đề nằm ở khâu quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp để kích thích thị trường.

Kinh tế Việt Nam tăng trưởng mạnh, thị trường chứng khoán bước vào “Megatrend” từ nửa cuối năm 2025. VN-Index dự kiến đạt 1.600 điểm với P/E từ 13-15 lần. Bất động sản chuyển từ hồi phục sang tăng trưởng, mở ra cơ hội cho cổ phiếu ngành này.

Thị trường chứng khoán dự kiến chuyển từ tích lũy sang đẩy giá. Các công ty vốn hóa lớn sẽ dẫn đầu và kéo theo điểm số. Các nhóm cổ phiếu tiềm năng gồm bất động sản, ngân hàng, chứng khoán, bán lẻ và xây dựng công.

VN-Index tiến sát mốc 1.500 điểm, vùng giá cao nhất lịch sử thị trường. Khối ngoại mua ròng mạnh trên HOSE. Nhà đầu tư dài hạn có thể nắm giữ cổ phiếu ngành ngân hàng, chứng khoán, bất động sản, thép và đầu ngành. Tuy nhiên, cần cân nhắc bán một phần để giảm rủi ro khi nhịp điều chỉnh xuất hiện.

Dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên của Công ty CP Tập đoàn FVG sẽ phát triển trung tâm xã Bến Hiên thành đô thị vệ tinh đặc trưng với chức năng ở, thương mại, công viên, dịch vụ, du lịch. Dự án có vốn đầu tư khoảng 290 tỷ đồng, quy mô 30,4ha. Dự kiến thực hiện từ năm 2025 đến 2030, dự án này nhắm trở thành trung tâm phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, tạo không gian sống chất lượng và sinh kế cho người dân.

“Làn sóng ngầm” triệu phú bình dân đang định hình lại thế giới tài sản: Số lượng triệu phú 1-5 triệu USD tăng gấp đôi từ 13 triệu lên gần 52 triệu vào cuối 2024. Sự phát triển này là kết quả của 4 yếu tố kinh tế-xã hội: bất động sản, sự “dân chủ hóa” Phố Wall, kỷ nguyên doanh nhân và “cơn sóng thần” thừa kế. Họ có tầm quan trọng kinh tế lớn với tổng tài sản gần bằng nhóm siêu giàu.

VN-Index tăng 14,82 điểm lên 1475,47 vào ngày 16/07/2025 – cao nhất 1 năm. Nhóm chứng khoán, bất động sản hút dòng tiền, giúp thị trường bứt phá mạnh. Các công ty như Gelex, SSI và doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh.

Khối ngoại mua ròng hơn 1.100 tỷ đồng trên sàn chứng khoán Việt Nam phiên 15/7, tập trung vào cổ phiếu tài chính, bất động sản.