Bất động sản

Năm 2025, >75% giao dịch nhà ở đến từ nhà thứ hai trở lên, khi cung cấp căn hộ cao cấp tăng 88% so với 2024. Tìm hiểu nguyên nhân và tác động tới nhà đầu tư ngay.

VN-Index tăng 9,43 điểm lên 1.877,33, ngân hàng và chứng khoán bứt phá trong khi Vingroup giảm sâu. Đọc chi tiết và khám phá các chiến lược đầu tư thích hợp cho phiên giao dịch hôm nay.

Thị trường căn hộ Hà Nội Q3/2025 tăng giá thuê, nguồn cung giảm, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời. Khám phá chi tiết và chuẩn bị chiến lược ngay!

Bất động sản 2026 sẽ chịu mức lãi suất cao vì ngân hàng không ưu tiên cho vay. Tìm hiểu nguyên nhân, hệ số K, nghị quyết 254 và các giải pháp chính sách để giảm áp lực tài chính. Đọc ngay!

Phát Đạt trúng đấu giá hai dự án nhà ở cao tầng tại Đồng Nai, mở rộng quỹ đất và chuẩn bị bứt phá thị trường miền Nam từ 2026. Đọc ngay để khám phá chiến lược và tiềm năng tài chính!

TP HCM gỡ bỏ vướng mắc pháp lý cho 3 dự án nhà ở, tạo điều kiện cấp sổ đỏ nhanh chóng và bảo vệ quyền lợi người mua. Đọc ngay để biết chi tiết và tác động tới thị trường bất động sản.

Khám phá ba ngành – ngân hàng, bất động sản và năng lượng – được Nghị quyết 79 hưởng lợi mạnh nhất. Đọc ngay để hiểu cơ chế và cơ hội đầu tư!

Phan Như Thảo, một nghệ sĩ truyền thống Việt Nam, từ bỏ showbiz để kinh doanh và chăm sóc gia đình. Cô giảm cân thành công sau sinh, hiện điều hành chuỗi dịch vụ chăm sóc sắc đẹp. Vợ chồng cô sở hữu nhiều bất động sản và tài sản lớn, trị giá hàng tỷ đồng.

Trương Lợi, ngôi sao của bộ phim “Hồng Lâu Mộng”, đã từ bỏ ngành giải trí để trở thành doanh nhân thành đạt tại Canada. Hiện cô sở hữu tài sản hàng trăm triệu USD. Tốt nghiệp đại học với chuyên ngành sản xuất phim và đạo diễn, sau đó cô chuyển sang kinh doanh bất động sản. Trương Lợi hiện đang sống một mình và tin rằng hạnh phúc không nên bị định nghĩa bởi người khác. Nhiều người cho rằng cuộc sống của cô có sự tương đồng với nhân vật Tiết Bảo Thoa trong “Hồng Lâu Mộng”, khi cả hai đều kết thúc cuộc sống độc thân.

Bất động sản dòng tiền, đặc biệt là căn hộ, đang thu hút nhà đầu tư nhờ khả năng tăng trưởng giá và lợi nhuận cho thuê. Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận căn hộ tăng gần 200%, cao hơn vàng và chứng khoán. Ngoài tăng giá, căn hộ còn tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê.

Tập đoàn Tân Tạo hợp tác với các đối tác để khai thác khu đô thị E.City Tân Đức tại Tây Ninh từ tháng 7. Dự án có diện tích 356 ha, kết hợp nhà ở, công nghiệp và môi trường sống bền vững với các sản phẩm đất nền, nhà phố và sở hữu lâu dài.

Pegasus Realty hợp tác với 首望 để kết nối thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc, tăng cường phân phối quốc tế và khai thác khách hàng tiềm năng, mở ra cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối hai chiều.

Resort Flamingo Cát Bà sở hữu vị trí đắc địa tại đảo Cát Bà với hệ sinh thái biển – rừng phong phú, trở thành điểm đến lý tưởng cho du khách. Dự án là động lực phát triển du lịch bền vững với nhiều hoạt động và tiện ích đa dạng. Sở hữu sổ hồng 70 năm, chủ nhân có quyền chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế. Cơ hội sở hữu “tầm nhìn di sản” sinh lời bền vững tại Flamingo Cát Bà đang dần cạn kiệt với số lượng căn hộ còn lại giới hạn.

Tây Ninh: 4 bị cáo lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong vụ án bất động sản lớn bị kết án. Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đã tuyên phạt 4 bị cáo trong vụ án lừa đảo bất động sản với quy mô lớn, với tội danh ‘Lừa đảo chiếm đoạt tài sản’. Bị cáo Nguyễn Thị Cẩm Hồng, chủ mưu, bị kết án tù chung thân, trong khi Nguyễn Phú Thuận, Nguyễn Kim Phượng và Trương Quốc Thái bị kết án 20 và 7 năm tù. Có 967 người bị xác định là bị hại, với tổng số tiền bị chiếm đoạt là 486,6 tỉ đồng.

Nguồn cung biệt thự và liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng đầu năm, hơn 2.500 căn đã được mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình là 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại Hà Nội, thu nhập trung bình của một lao động là 10 triệu đồng/tháng, tương đương 120 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, giá chung cư ở đây đang tăng, với mức trung bình 80 triệu đồng/m2 cho chung cư mới và 60 triệu đồng/m2 cho chung cư cũ. Như vậy, người lao động trung bình chỉ có thể mua 1,5m2 chung cư mới hoặc 2m2 chung cư cũ. Để mua căn hộ ở Hà Nội, người mua cần thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng/tháng trở lên.

Thị trường đất nền phía Nam có tăng trưởng mạnh với sức cầu tăng 2,4 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn cung đất nền tại TP.HCM hạn chế, tập trung chủ yếu tại Long An và Bình Dương, chiếm 92% tổng lượng tiêu thụ. Hạ tầng kết nối thúc đẩy xu hướng giãn dân ra ngoại thành như Bình Dương, Long An và Đồng Nai.

Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về nguy cơ lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu giải pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.

Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm 2025, với phần lớn giao dịch đến từ doanh nghiệp trong nước. Các tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và nhà đầu tư Singapore là Capitaland đã tham gia vào thị trường. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.

Giá bán căn hộ hạng sang tại TP HCM đang tăng mạnh, với một số dự án trung tâm ghi nhận gần 600 triệu đồng/m2. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá trung bình từ 450-600 triệu đồng/m2. Giá tăng do đất và đầu tư vào phân khúc hạng sang tăng mạnh. Giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP HCM hơn 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2023.