Đồng Nai sắp có khu đô thị trị giá gần 2,8 tỷ USD
Một khu đô thị với quy mô lên tới gần 290 ha sẽ được triển khai tại cù lao Phố, giữa sông Đồng Nai, thuộc địa bàn phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai. Dự án do liên danh các công ty thuộc Sun Group, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, làm chủ đầu tư.
Thông tin về dự án được thể hiện trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến. Theo đó, khu đô thị sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các hạng mục về dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Dự án có quy mô dân số khoảng 31.600 người.
Tổng vốn đầu tư cho dự án này được ước tính lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh chủ đầu tư là hơn 10.800 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động. Riêng chi phí cho bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã lên tới khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự án này sẽ hoạt động trong 50 năm, với kế hoạch thực hiện trong 12 năm kể từ năm 2024 và dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được chia thành 6 dự án thành phần. Mục tiêu của dự án là tạo nên một khu đô thị ven sông hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại và du lịch.
Cù lao Phố, nơi dự kiến được đầu tư, có diện tích khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên. Cù lao này được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai và được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.
Tỉnh Đồng Nai, một trong những trung tâm công nghiệp lớn ở phía Nam, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung của thị trường này chủ yếu tập trung vào các loại hình như đất nền, biệt thự và nhà phố. Trong thời gian gần đây, cùng với xu hướng chung của thị trường, nhiều phân khúc bất động sản tại khu vực này đang dần phục hồi.
…
