Miễn giảm tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp nghiên cứu khoa học và đổi mới sáng tạo

Theo quy định mới được bổ sung vào Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/10/2025, các doanh nghiệp sử dụng đất phục vụ nghiên cứu khoa học và đổi mới sáng tạo sẽ có cơ hội được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất. Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo năm 2025, được Quốc hội thông qua, sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2025.

Một điểm đáng chú ý trong luật này là việc bổ sung các quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Mục đích của quy định này là tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Cụ thể, luật sẽ bổ sung điểm m vào sau điểm l khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024. Theo đó, các tổ chức và doanh nghiệp sử dụng đất để xây dựng các cơ sở hỗ trợ cho nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo sẽ được xem xét miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất. Các cơ sở này bao gồm phòng thí nghiệm, cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở thực nghiệm, sản xuất thử nghiệm và cơ sở vật chất, hạ tầng dùng chung.

Các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ bao gồm các hoạt động sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư. Ngoài ra, việc sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, thương binh, hộ gia đình liệt sĩ cũng sẽ được xem xét.

Hơn nữa, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân; sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập; sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng cũng nằm trong diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Các trường hợp khác bao gồm sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư; sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho, nhà xưởng sản xuất; sử dụng đất xây dựng công trình cấp nước sạch và thoát nước, xử lý nước thải; sử dụng đất không phải đất quốc phòng, an ninh cho mục đích quốc phòng, an ninh của doanh nghiệp quân đội, công an.

Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2025, trừ các điều khoản có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.