Thị trường bất động sản cao cấp tại Tp.HCM đang chứng kiến sự xuất hiện của dự án Grand Marina Saigon từ Masterise Homes, với mức giá bán dự kiến gây chú ý mạnh mẽ. Tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, thuộc khu đô thị Ba Son, Quận 1, dự án này đang trở thành tâm điểm của thị trường.
Cụ thể, căn studio tại tòa Lake với diện tích 52,62m2 được chào bán trong khoảng 24 – 25,5 tỷ đồng, trong khi căn 1 phòng ngủ với diện tích từ 51,02m2 đến 64,57m2 có giá từ 29,5 – 31,5 tỷ đồng. Đối với căn 1 phòng ngủ + với diện tích từ 67m2 đến 72m2, giá bán dự kiến là 33,5 – 35 tỷ đồng, và căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 88,58m2 đến 117,05m2 có giá từ 50,5 – 52 tỷ đồng.
Đây không phải là lần đầu tiên Masterise Homes gây ấn tượng với mức giá cao ngất ngưởng trên thị trường bất động sản. Cách đây 3 năm, dự án The Grand Hanoi tại 22-24 Hàng Bài, Hà Nội đã gây chú ý với mức giá lên đến gần 100 tỷ đồng cho một căn hộ. Masterise Homes là một trong những chủ đầu tư đi đầu trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, thuộc phân khúc đắt đỏ nhất thị trường.
Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao trong vài năm trở lại đây, mức giá của nhiều căn hộ do Masterise Homes cung cấp vẫn khiến nhiều người ngạc nhiên. Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong báo cáo thị trường bất động sản gần đây đã nêu quan điểm rằng từ năm 2021 đến nay, Tp.HCM không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2. Thay vào đó, hầu hết các dự án ra thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.
Sự lệch pha cung cầu đang trở thành mối lo ngại với thị trường bất động sản. Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định rằng giá chung cư tại nhiều dự án đã tăng vượt ngưỡng chịu đựng của người mua.
Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu và ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giá đất với giá bán.
Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư để phù hợp với nhu cầu của xã hội, giảm giá và tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở. Mục tiêu là tạo ra một thị trường bất động sản phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Tình hình thị trường bất động sản đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Việc các doanh nghiệp như Masterise Homes ra mắt dự án với mức giá cao có thể làm tăng kỳ vọng về giá trị bất động sản trong tương lai. Tuy nhiên, việc này cũng đặt ra thách thức cho những người mua nhà ở phân khúc trung cấp và dưới trung cấp.
Để theo dõi thêm thông tin liên quan về thị trường bất động sản,REA. sẽ cung cấp những thông tin mới và đa dạng về bất động sản.
