Đầu tư

Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự thay đổi với giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện nay được tính theo tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vùng đầu tư, dòng tiền và thời điểm thoát hàng. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính và nơi có nhu cầu thực tế về chỗ ở để đạt lợi nhuận cao.

Tập đoàn Đèo Cả dự kiến khởi công giai đoạn 2 và thông tuyến giai đoạn 1 cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh vào tháng 12/2025. Dự án khởi công ngày 1/1/2024, tổng mức đầu tư gần 23.000 tỉ đồng, giảm hơn một nửa so với phương án ban đầu. Đơn vị sẽ tiếp tục tập trung vào các dự án lớn khác như đường sắt tốc độ cao, metro, đại lộ và không gian đô thị ven sông Hồng.

Triển lãm Bất động sản Toàn cầu 2025 tại Singapore do Jones Lang LaSalle tổ chức, đáp ứng nhu cầu đầu tư bất động sản quốc tế. Sự kiện này là cơ hội để các nhà đầu tư và cố vấn phát triển chuyên môn. Thế hệ Gen Z dự kiến sẽ định hình nhu cầu tương lai với xu hướng sống du mục, tăng nhu cầu nhà ở xuyên biên giới.

Dự án Ecopalace Đắk Lắk – Tổ hợp TTTM, khách sạn, nhà ở cao cấp tại số 2 Mai Hắc Đế, Buôn Ma Thuột. Mở bán 45 căn shophouse đầu tiên với diện tích 478-573m2, mặt tiền 7-9m, thiết kế linh hoạt. Sở hữu vị trí lõi đô thị, tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng trưởng bền vững.

Shophouse khối đế Eurowindow River Park tọa lạc ở vị trí đắc địa gần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, lợi thế giao thông vượt trội, hứa hẹn khả năng khai thác kinh doanh tối ưu và giá trị tăng trưởng cao. Shophouse có diện tích rộng, thiết kế linh hoạt, đáp ứng nhiều mô hình kinh doanh, tạo hệ sinh thái mua sắm – giải trí sôi động. Chính sách bán hàng linh hoạt, ưu đãi tài chính hấp dẫn, khách hàng có thể sở hữu shophouse tại cửa ngõ giao thương phía Đông Bắc Hà Nội với vốn tối thiểu từ 4 tỷ đồng.

Phú Quốc được Herald Business, tờ báo kinh tế hàng đầu Hàn Quốc, mệnh danh là “ngôi sao mới của Châu Á” khi đăng cai APEC2027. Sự kiện này mở ra một chương mới trong nỗ lực biến Phú Quốc thành “thành phố du lịch sinh thái – thông minh hàng đầu thế giới”, thông qua nâng cấp hạ tầng, ứng dụng công nghệ và phát triển văn hóa dịch vụ.

GIIN giới thiệu Khung đầu tư giải pháp khí hậu mới, hỗ trợ chủ sở hữu tài sản đầu tư đạt mục tiêu khí hậu toàn cầu và giảm phát thải. Khung này gồm 2 trụ cột: khái niệm nền tảng và tiêu chí đánh giá tài sản.

Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp Đại sứ Nhật Bản Ito Naoki và Tập đoàn Sumitomo do Tổng Giám đốc Yukihito Honda đại diện. Sumitomo đang mở rộng đầu tư vào Việt Nam, điển hình là dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội hợp tác với Tập đoàn BRG. Tập đoàn này muốn xây dựng thành phố xanh, sạch, hiệu quả và trung hòa carbon. Thủ tướng đánh giá cao đầu tư của Sumitomo vào các khu công nghiệp Việt Nam, mong muốn thành phố thông minh tại Bắc Hà Nội có dấu ấn Nhật Bản.

Tập đoàn Eni (Italy) dự kiến đầu tư 10 tỷ USD vào các mỏ khí mới tại tỉnh Đông Kalimantan, Indonesia. Đây là một trong những cam kết đầu tư lớn nhất của châu Âu vào năng lượng Indonesia gần đây. Sản lượng khí sẽ giúp đáp ứng nhu cầu trong nước, xuất khẩu và củng cố an ninh năng lượng quốc gia.

Các tập đoàn lớn như Coca-Cola, Luminary (Trung Quốc) và YCH (Singapore) đã đầu tư vào Tây Ninh với số vốn lớn. Lĩnh vực đầu tư tập trung vào bất động sản, logistics và đô thị thông minh. Cụ thể, Luminary và YCH có kế hoạch phát triển các dự án đô thị thông minh, khu sinh thái, khu công nghiệp tại Tây Ninh. Trong khi đó, YCH sẽ tích hợp các giải pháp năng lượng tái tạo, xe điện và tín chỉ carbon cho các dự án. Nhà máy Coca-Cola lớn nhất Việt Nam cũng đã được khánh thành, sử dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng và đạt chứng nhận công trình xanh LEED cấp độ vàng. Tây Ninh có tiềm năng với 46 khu công nghiệp và hạ tầng giao thông tốt, đang tiếp tục huy động đầu tư vào hạ tầng giao thông hiện đại và phát triển giao thông thủy.

Dự án Nhà máy điện khí LNG Cà Ná với vốn đầu tư 57.000 tỷ đồng. Liên danh Trung Nam – Sideros River duy nhất nộp hồ sơ với giá 3.294,22 VND/kWh. Dự án có công suất 1.500 MW, hoàn thành vào quý II/2026.

Việt Nam đang xây dựng khung pháp lý cho tài sản số để điều chỉnh thị trường và bảo vệ nhà đầu tư. Tuy nhiên, tâm lý “đổi đời sau một đêm” vẫn phổ biến, đặt ra câu hỏi về hiệu quả của khung pháp lý trong việc thay đổi cách tiếp cận kênh đầu tư này.

Dragon Capital cho rằng chiến lược quản trị rủi ro chủ động là yếu tố then chốt để đạt hiệu suất đầu tư cao. Trường hợp của Quỹ Đầu tư Chứng khoán Năng động DC (DCDS), giá trị NAV tăng mạnh nhờ sự phục hồi của các doanh nghiệp niêm yết. Nhà đầu tư nên tập trung vào chất lượng tài sản trong danh mục thay vì lo ngại về mức tăng của thị trường.

Phân cấp, phân quyền trong giải ngân vốn đầu tư công là yếu tố quan trọng để tăng hiệu quả và đẩy mạnh quá trình này. 6 tháng đầu năm 2025, giải ngân vốn đầu tư công đạt 32,5% kế hoạch, tăng so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, vẫn còn vướng mắc như chậm giải phóng mặt bằng, quy hoạch chồng chéo, khó khăn về giá vật liệu xây dựng và năng lực nhà thầu.

Tỉnh Quảng Ninh đã thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và chuyển các Ban quản lý dự án tại các huyện, thị xã, thành phố (trừ 2 đặc khu Vân Đồn và Cô Tô) lên trực thuộc tỉnh. Dự án Trường THCS và THPT Tiên Yên đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành mặt bằng và bắt đầu thi công vào cuối năm học 2024-2025. Đồng thời, các dự án công trình chuyển tiếp của các địa phương cấp huyện cũ đang được 2 Ban quản lý dự án cấp tỉnh tập trung tháo gỡ khó khăn, đốc thúc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công.

Việt Nam cần mô hình tăng trưởng mới đột phá, tập trung vào công nghệ cao, chuyển đổi số, đổi mới sáng tạo, hạ tầng xanh. Đầu tư công ưu tiên hiệu quả, tăng trưởng GRDP, tạo việc làm, thu ngân sách. Tập trung vào vùng, mở rộng chính sách vùng hóa để tận dụng lợi thế quy mô và sức mạnh cộng hưởng giữa các địa phương.

Giám sát chặt chẽ vốn đầu tư ngoài ngân sách là cần thiết để phát huy hiệu quả nguồn lực từ khu vực tư nhân và hợp tác công – tư. Hiện nay, công tác chuẩn bị, thẩm định, giám sát và hậu kiểm còn nhiều bất cập. Vì vậy, cần nâng cao năng lực điều hành dự án và minh bạch trong quản lý. Các bộ, ngành đề xuất nâng cấp hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư, quy định lựa chọn nhà đầu tư và tăng cường giám sát, đánh giá để giải quyết kịp thời khó khăn của nhà đầu tư.

Tăng trưởng kinh tế quý II/2025 của Việt Nam đạt 7,96%, cao hơn cùng kỳ trước. Lĩnh vực công nghiệp, xây dựng và dịch vụ có đóng góp lớn. Đầu tư công và vốn FDI hỗ trợ tăng trưởng. Tuy nhiên, vốn đầu tư từ hộ gia đình và doanh nghiệp tư nhân còn hạn chế. Để tăng trưởng bền vững, cần kích thích cả cung và cầu, đặc biệt trong bất động sản, tài sản tài chính và sản xuất.

TP Hồ Chí Minh cần tăng trưởng kinh tế 6 tháng cuối năm 11-12,5% để đạt mục tiêu tăng trưởng tối thiểu 8% năm 2025. Thành phố sẽ tận dụng 3 trụ cột chính gồm Khu công nghệ cao; Khu công nghiệp VSIP tại Bình Dương và Cái Mép Logistics Hub tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Cùng với đó, phát triển dịch vụ tài chính – thương mại – công nghệ cao.

Công ty MitraStar Technology Corporation (Đài Loan) khởi công xây dựng nhà máy MitraStar Việt Nam tại khu công nghiệp Thăng Long II, Hưng Yên. Dự án có vốn đầu tư 850 tỷ đồng, sản xuất thiết bị trung chuyển kết nối mạng, tạo việc làm cho hàng trăm người.