Nội dung chính
13.344,18 m² đất trụ sở Công an TP Huế sẽ được đấu giá, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản thương mại tại trung tâm thành phố.
Thông tin tổng quan
Ngày 6/12, Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Huế công bố kế hoạch đấu giá năm lô đất tổng diện tích hơn 13.344 m², hiện đang là trụ sở các đơn vị Công an thành phố. Các lô đất nằm trên các địa chỉ 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và số 9 Nguyễn Tri Phương – tất cả đều là mặt tiền đường và nằm trong khu vực trung tâm sầm uất của Huế.
Chi tiết buổi đấu giá
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h ngày 20/12 tại hội trường Công ty Đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị, khu đô thị BGI, phường Thanh Thủy. Giá khởi điểm cho toàn bộ năm lô là 525 tỷ đồng, tương đương hơn 39,3 triệu đồng/m². Các nhà đầu tư sẽ phải đặt cọc trước 105 tỷ đồng và bước giá vòng đấu là 10,5 tỷ đồng. Ngoài giá đất, tài sản gắn liền với đất (cơ sở hạ tầng, công trình hiện hữu) có tổng trị giá hơn 94,8 tỷ đồng sẽ được bán cho người trúng đấu giá.
Phân bổ diện tích xây dựng
- Diện tích xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp: 7.633,71 m²
- Diện tích xây dựng nhà ở liền kề: 5.710,47 m²
Như vậy, nhà đầu tư có thể triển khai mô hình nhà ở đa dạng – từ chung cư cao tầng tới nhà ở liền kề – đồng thời khai thác tiềm năng thương mại nhờ vị trí đắc địa.
Lợi thế đầu tư tại khu vực này
Huế đang trong giai đoạn tái cấu trúc hạ tầng đô thị và thu hút mạnh mẽ các dự án bất động sản. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, giá đất trung tâm Huế tăng trung bình 12 % mỗi năm trong 5 năm qua. Địa điểm các lô đất nằm ngay ngã tư Trần Cao Vân – Nguyễn Tri Phương, gần các trường đại học, bệnh viện và khu du lịch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển nhà ở thương mại và dịch vụ.
So sánh với các dự án gần đây, mức giá khởi điểm 39,3 triệu đồng/m² vẫn thấp hơn mức giá giao dịch thực tế (khoảng 45‑48 triệu đồng/m²) trên các lô đất tương tự trong khu vực, mang lại tiềm năng lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Kết luận và lời khuyên
Với vị trí trung tâm, quy hoạch chi tiết và mức giá khởi điểm cạnh tranh, buổi đấu giá đất trụ sở Công an TP Huế là một cơ hội không nên bỏ lỡ cho các nhà đầu tư bất động sản muốn mở rộng danh mục nhà ở thương mại tại miền Trung. Để tối đa hoá lợi nhuận, các nhà đầu tư nên chuẩn bị kế hoạch tài chính vững chắc, nghiên cứu nhu cầu thị trường địa phương và cân nhắc hợp tác với các đối tác xây dựng uy tín.
Bạn có quan tâm đến cơ hội này? Hãy đăng ký nhận thông tin chi tiết ngay hôm nay và theo dõi các phiên đấu giá bất động sản sắp tới.
